Laimian City
Laimian City là dự án căn hộ Quận 2 có quy mô hơn 13000 căn hộ do HDTC làm chủ đầu tư. Triển khai cuối năm 2018 theo mô hình “City with in City”.
Dự án Laimian City sở hữu vị trí trong khu An Phú An Khánh sầm uất, liền kề với khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 1, Bình Thạnh,… có đầy đủ tiện ích đáp ứng cho mọi nhu cầu thường nhật của cộng đồng cư dân tương lai.
Cập nhật thông tin mới nhất kèm giá bán & ưu đãi căn hộ Laimian City kèm phân tích điểm mạnh, điểm yếu thực hiện bởi đội ngũ HaloReal qua bài viết dưới đây.
Phối cảnh tổng thể Laimian City
Thông tin dự án Laimian City Quận 2
Tên dự án: Laimian City.
Vị trí dự án: Lương Định Của, khu đô thị An Phú – An Khánh, Phường An Phú, Quận 2, HCM.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần phát triển kinh doanh nhà – HDTC.
Thầu thi công móng: Tập đoàn Delta danh tiếng
Thầu xây dựng: Coteccons, Hòa Bình, An Phong
Thiết kế: Han-guk Architects & Engineers (tập đoàn nổi tiếng tại Hàn Quốc).
Đơn vị giám: Apave và Artelia (Pháp)
Quy mô dự án: 133.5 ha
Đã được phê duyệt 1/500 (24.7ha) bao gồm 8 phân khu:
- CT1: 3.255 căn hộ (40 tầng)
- CT2: 2.216 căn hộ (26 tầng)
- CT3: 2.004 căn hộ (40 tầng)
- CT4: 1.002 căn hộ (39 tầng)
- CT5: 527 căn hộ (34 tầng)
- CT6: 261 căn hộ (34 tầng)
- CT7: 418 căn hộ (38 tầng)
- CT8: 270 căn hộ (37 tầng)
Các phân khu tại dự án Laimian City Quận 2
Số block: 24 block
Loại hình: Căn hộ cao cấp hạng A, văn phòng, nhà phố, trung tâm thương mại…
Số tầng cao: 26 – 40 tầng
Số lượng căn hộ: 13,092 sản phẩm
Diện tích: 49 – 135 m2 (1 – 3 phòng ngủ )
Khởi công: Quý 3/2018 ( đến tháng 1/2019 gần hoàn thiện phần móng)
Ngân hàng bão lãnh: Maritime Bank (dự kiến)
Dự kiến bàn giao: Giai đoạn 1 vào năm 2021, và tổng thể toàn khu năm 2025.
Hình thức sở hữu: Lâu dài (Người Việt Nam) – 50 năm (Người nước Ngoài).
Thông tin Phân khu CT3 Laimian city – Mở bán giai đoạn 1
Vị trí CT3
- Phía Bắc: giáp đường Trần Lựu
- Phía Nam: giáp đường Lương Đình Của
- Phía Đông: giáp đường số 37
- Phía Tây: giáp đường A2
Diện tích: 26.374,83m2
Quy mô: 4 block (gồm: 301, 303, 304, block 302 được bán đầu tiên)
Thông số Block 302 – Dự kiến mở bán 12/2019
Tổng cộng Block 302 : 570 căn (9-10 căn/sàn)
Mật độ xây dựng: 32%
Chiều cao tầng: 39-40 tầng.
+ 03 tầng hầm (cao 3,2m), tầng hầm lửng (chung cho cả 04 khối nhà),
+ 02 tầng thương mại, 38 tầng căn hộ,
Diện tích căn hộ: 54 – 143 m2 (tim tường).
- 1PN: 54m2 (mật độ 2 căn/sàn)
- 2 PN: 74.46m2 (mật độ 4 căn/sàn)
- 3PN có 3 loại: 99 – 132m2 (mật độ 8 căn/sàn)
- 4PN: 143.87m2 (mật độ 1 căn/sàn)
Giá dự kiến: 70 – 75 triệu/m2
Đánh giá vị trí dự án Laimian City
Laimian City tọa lạc ngay cụm khu đô thị An Phú – An Khánh, Quận 2. Vị trí được đánh giá có sức bật mạnh nhất trong thời gian tới.
Laimian City lọt thỏm trong 4 tuyến đường Lương Đình Của – Đường A2 – Trần Lựu – Trần Não. Hiện tại đều đang được nâng cấp mở rộng 30 – 40 m2.
Cách Mai Chí Thọ, Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây, Đại Lộ Vòng Cung Thủ Thiêm, Xa Lộ Hà Nội 2-3km. Giúp việc kết nối giao thông dễ dàng hơn rất nhiều.
Sơ đồ vị trí Laimian City HDTC
+ Kết nối KĐT Thủ Thiêm 5 phút qua Lương Đình Của
+ Kết nối Quận 1 mất 10 phút qua Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm ( 5 phút qua cầu Thủ Thiêm 2)
+ Kết nối Nguyễn Hữu Cảnh mất 10 phút qua cầu Thủ Thiêm 1
+ Kết nối Quận 9 mất 15 phút qua cao tốc Long Thành Dầu Dây và Vành Đai 2
Cập nhật hiện trạng đường sá – cầu cống xung quanh Laimian City
LƯƠNG ĐÌNH CỦA đang được nâng cấp mở rộng 30m với 4 làn xe, nối dài từ đường Mai Chí Thọ lên Cao tốc Long Thành – Dầu Giây đến Đại lộ vòng cung hướng ra Nguyễn Cơ Thạch.
Chưa kể khi hoàn thiện thì cầu Sông Tranh và đường Lương Định Của sẽ trở thành tuyến giao thông quyết mạch nhất Quận 2 vì kết nối thẳng qua cầu Thủ Thiêm 1, 2 đến nút giao Lê Duẫn – Quận 1 rất nhanh chóng.
TRẦN NÃO hiện mở rộng 60m kết nối thẳng ra Đại Lộ Vòng Cung. Tương lai gần Trần Não, Lương Đinh Của sẽ nắm giữ trọng trách huyết mạch của quận 2 và khu Đông Sài Gòn.
ĐƯỜNG A2 mở rộng 16m. Tuyến đường nội khu kết nối các tiện ích quan trọng Laimian City.
Tâm điểm của tam giác vàng Thủ Thiêm – Thạnh Mỹ Lợi – An Phú – An Khánh
Nằm giữa 3 khu đô thị phát triển bậc nhất Quận 2. Thừa hưởng tất cả những tiện ích cao cấp nhất của Thủ Thiêm và các khu đô thị lân cận như Sala, Thảo Điền, An Phú – An Khánh, Nam Rạch Chiếc…
Trung tâm thương mại:
- Metro Quận 2 (siêu thị Mega Market)
- Vincom Mega Mall
- Parkson Cantavil
- Estella Height Mall
- Lotte Cinema
Y Tế:
- Bệnh Viện Quốc Tế AIH
- Bệnh Viện Quốc Tế Thảo Điền
Giáo Dục:
- Vinschool Bình Thạnh
- Trường Quốc Tế AIS
- Trường Mầm Non đến Cấp III
- Snow Town
- Trường quốc tế ISHCMC
- Trường quốc tế BIS
Có thể nói, đây sẽ là một trong những khu đô thị mới, đẳng cấp không thua kém “đàn anh” đi trước như Phú Mỹ Hưng hay cộng đồng dân cư tại Vinhome Center Park trước đó.
Chỉ cách một bước chân, cư dân không chỉ tận hưởng những tiện ích từ HDTC mang đến tại khuôn viên nội khu. Tiện ích tại Thủ Thiêm, An Phú, Nam Rạch Chiếc… quý khách vẫn có thể hưởng trọn, cách dự án không quá 3km.
Đánh giá uy tín chủ đầu tư dự án Laimian City Quận 2
Laimian City là dự án của chủ đầu tư HDTC – Tên gọi đầy đủ Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà HDTC. Trước đây thuộc Ban Quản lý công trình nhà ở thuộc Sở Nhà Đất và Công trình công cộng TP. HCM. Năm 2016, HDTC chính thức trở thành Công ty Cổ phần. Phát triển mạnh mẽ các dự án bất động sản nhất là mảng cao ốc và công trình giao thông công cộng.
Chủ đầu tư lớn, tiềm lực mạnh. Tạo được ấn tượng tốt trong mắt khách hàng với những dự án tại khu vực HCM như tòa nhà HDTC, chung cư An Sương, An Phú…
Với phương châm “luôn mang lại những sản phẩm chất lượng tốt, giá thành hợp lý, phù hợp với nhiều loại đối tượng”. Chúng tôi tin tưởng vào HDTC sẽ là một hiện tượng mới trong năm 2020 với siêu phẩm mang tên Laimian City.
Chắc chắn sẽ không làm quý khách thất vọng.
Tện ích nội khu dự án Laimian City có gì?
Quy mô 131 hecta với 8 phân khu. Laimian Quận 2 được chúng tôi đánh giá như một thành phố thu nhỏ. Cung cấp hơn 13 ngàn căn hộ chung cư. Với công đồng cư dân ước tính 60,000 cư dân cùng chung sống.
Tiện ích nội khu được HDTC trang bị đầy đủ, không thua kém một khu đô thị kiểu mẫu nào tại Tp.HCM.
- Trường học tại dự án đạt chuẩn quốc gia
- Trung tâm thương mại đẳng cấp quốc tế Elite Mall rộng 60,000m2
- Hồ bơi tràn bờ chân mây 1000 m2 phong cách Địa Trung Hải (riêng cụm CT3 sắp mở bán sẽ có 02 hồ bơi, trong đó mỗi hồ bơi rộng 800m2)
- Khu công viên chủ đề: Fitness Garden, Yoga Garden, Art Garden, Atelier Garden, BBQ Garden, Flower Garden, Picnic Garden, Party Garden, Healing Garden.
- Sky bar San Fransisco sang trọng
- Khu vườn thiền Zen Garden
- Phòng Gym
- Phòng YoGa
- Rạp chiếu phim
- Sân Tenic
- Cùng hàng chục tiện ích đẳng cấp nhất
Trường học tại Laimian City Quận 2
Phòng GYM tại Laimian City Quận 2
Công viên chủ đề tại khu CT3 Laimian City Quận 2
Trung tâm thương mại 5 tầng Laimian City Quận 2
Giá bán căn hộ Laimian City bao nhiêu?
Hiện tại giá bán Laimian City vẫn còn chưa được công bố chính thức. (Bảng giá chi tiết chỉ cập nhật vào ngày mở bán)
Tuy nhiên thông tin nội bộ HDTC và dựa vào mặt bằng giá chung của các căn hộ cao cấp Quận 2 cùng phân khúc. Chúng tôi xin chia sẻ giá bán Laimian City khả năng sẽ rơi vào tầm 70 – 75 triệu/m2.
Tham khảo thêm giá bán một số dự án xung quanh:
Khu vực Thảo Điền: Masteri Thao Dien và Masteri An Phú mở bán vào quý 2/2019 giá 55-60tr/m2, The Nasim Thao Dien giá 80tr/m2 (đã bán), Q2 Thao Dien giá 75-80tr/m2.
Khu vực An Phú: Estela Heights đã bàn giao giá 65-70tr/m2. Saigon Sports City từ 80 triệu/m2.
Khu vực Bình Khánh: The Palace Residence và đang bán với giá 57-60 triệu/m2, Rome Diamond Lotus khoảng 70 triệu/m2, Water Bay Novaland khoảng 90 triệu/m2…
Tại Nam Rạch Chiếc: Palm Garden đang được bán với giá 56-64 triệu/m2.
Tại Thủ Thiêm: The MetroPole Thủ Thiêm giá 110 triệu/m2, Empire City đang bán giai đoạn 3 giá 110-125tr/m2.
Cùng thời điểm ra mắt của dự án Laimian City thì tại truc đường Lương Đình Của chủ đầu tư Khởi Thành và Vĩnh Phong Thái cũng chuẩn bị cho ra mắt Paris Hoàng Kim với giá dự kiến cũng rơi vào tầm 65 – 70 triệu/m2.
Đặc biệt, hai dự án căn hộ là dự án Sunshine Venicia và dự án The River Thủ Thiêm đang hấp dẫn rất đông giới thượng lưu quan tâm nhờ vị trí ngay Thủ Thiêm lại giáp trực diện sông Sài Gòn.
Tại Thủ Thiêm số dự án giáp sông chỉ đếm trên đầu ngón tay. Điều này đồng nghĩa trong tương lai muốn mua căn hộ giáp sông tại Thủ Thiêm Quận 2 trong tương lai chắc chắn không hề dễ dàng. Nên dự án Sunshine Venicia cùng The River Thủ Thiêm đang rất nóng những tháng giữa năm 2020.
Tiến độ xây dựng chung cư Laimian City
Cập nhật mới nhất của đội khảo sát thị trường SaleReal tháng 11/2019.
Hiện tại, phân khu CT1 và phân khu CT2 đang được đẩy nhanh tiến độ thi công. Phần móng cọc hầu như đã làm xong. Dự kiến bàn giao phân khu đầu tiên vào năm 2021 và bàn giao tổng khu vào năm 2025.
Tham khảo thêm một số hình ảnh tại công trường Laimian City
Tiến độ Laimian City Tháng 12/2019
Tiến độ Laimian City Tháng 12/2019
Nhà mẫu dự án Laimian City ở đâu?
Nhà mẫu Laimian City khởi công vào quý 1 năm 2019. Vị trí ngay mặt tiền Lương Đình Của ngay góc giao với Cao Đức Lân. Hiện tại đã hoàn thiện bên ngoài.
Ảnh chụp nhà mẫu Laimian City Tháng 11/2019
Nội thất bàn giao Laimian City có gì?
Căn hộ Quận 2 Laimian City được bàn giao theo tiêu chuẩn căn hộ cao cấp, hầu hết các thiết bị nội thất được nhập khẩu. Vật liệu xây dựng đều ưu tiên sử dụng loại 1, đảm bảo chất lượng tốt theo tiêu chuẩn HDTC đưa ra. Quy trình giám sát, thi công nghiêm ngặt bởi Apave và Artelia (Pháp).
Điều này tạo nên niềm tin cho khách hàng khi quyết định xuống tiền đặt chỗ Laimian City trong thời gian qua.
Tiêu chuẩn bàn giao như sau:
- Sàn lót đá cẩm thạch hoặc lát gạch Porcelain vân đá cẩm thạch. Riêng phòng ngủ lót gỗ.
- Tường ở phòng khách được ốp đá một bên, các khu vực còn lại sơn nước màu trắng.
- Khu vực bếp thiết kế mặt bếp đá cẩm thạch vân nổi. Bàn giao đầy đủ bồn rửa, máy hút mùi, tủ bếp trên và dưới, đèn trang trí ngay bàn ăn.
- Phòng ngủ phòng Master được ốp tấm trang trí đầu giường, sơn tone màu xám hoặc xanh xám rất sang trọng. Bàn giao tủ âm tường, tủ giày.
- Toilet được ốp gạch Porcelain vân đá cẩm thạch. Bàn giao Full thiết bị vệ sinh kèm chậu rửa ốp đá, bồn tắm nằm đối với căn 124 và 135m2.
- Ban công lắp kính cường lực trong suốt, lan can cao 1.4m.
- Hệ thống đèn âm trần, máy điều hòa ở tất cả các phòng. Hệ thống công tắc cảm ứng, có loa nghe nhạc âm trần.
Trên đây những phân tích, đánh giá của chuyên gia về dự án Laimian City, tìm năng sản phẩm trong tương lai. Hy vọng bài viết đem đến thông tin hữu ích cho quý khách.