SwanBay là dự án khu đô thị bao gồm: nhà phố, biệt thự, căn hộ,… của chủ đầu tư SwanCity tại Đảo Đại Phước thuộc Nhơn Trạch, Đồng Nai, vị trí đối diện Quận 2 và Quận 9 bên kia sông Soài Rạp.

Toàn cảnh dự án SwanBay đảo Đại Phước

Sự khác biệt của khu đô thị Swanbay đến từ việc sở hữu vị trí trên đảo Đại Phước được bao bọc bởi sông lớn Soài Rạp, được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, quy hoạch chuẩn từ đầu, thiết kế nhà phố, biệt thự hiện đại, đi kèm là hệ thống tiện ích nghỉ dưỡng đẳng cấp.

Cập nhật thông tin mới nhất và đánh giá của Mai Phương về dự án Swan Bay đảo Đại Phước qua bài viết dưới đây.

Bài viết bao gồm các phần:

1. Tổng quan dự án SwanBay Đại Phước
2. Phân tích chủ đầu tư dự án Swanbay Đại Phước?
3. Phân tích vị trí dự án Swan Bay Đại Phước ở đâu?
4. Mặt bằng & tiện ích dự án SwanBay Đại Phước
5. Giá bán dự án SwanBay Đại Phước
6. Tiến độ dự án Swan Bay Nhơn Trạch

1. Thông tin dự án SwanBay Đại Phước

Tên thương mại: SwanBay.

Vị trí: Tọa lạc tại Đảo Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

Chủ đầu tư: Tập đoàn SwanCity.

Tổng thầu xây dựng: Coteccons.

Quy mô dự án: diện tích rộng 200ha.

Mật độ xây dựng: chiếm khoảng 21,05%.

Loại hình sản phẩm tại dự án: Căn hộ chung cư cao cấp, nhà phố thương mại, biệt thự, Garden Villa, Sky Villa,….

Tổng số lượng sản phẩm: cung cấp 1111 sản phẩm

Các loại sản phẩm thấp tầng:

• Dinh thự ven sông Swanbay (20x26m, 20x28m)
• Biệt thự ven sông Swan Bay (16x20m,18x20m)
• Biệt thự cảnh quan ven hồ (16x20m,18x20m)
• Biệt thự song lập (10x20m, 10x22m)
• Shophouse SwanBay LE CENTRE (8.8mx20m).

Tình trạng dự án: Đang xây dựng.

Tình trạng pháp lý: Sở hữu lâu dài.

 

2. Phân tích chủ đầu tư dự án Swanbay Đại Phước?

Dự án Swanbay Nhơn Trạch Đồng Nai được phát triển bởi chủ đầu tư SwanCity. Đây là công ty con của tập đoàn China Fortune Land Development (CFLD) đến từ Singapore.

Hơn 30 năm hình thành và phát triển (từ năm 1989-2020), đến nay CFLD đã nằm trong Top 50 công ty phát triển hàng đầu Châu Á. Lọt Top 1000 tập đoàn lớn nhất thế giới. Hiện tập đoàn CFLD đã có mặt tại 14 quốc gia và hợp tác với hàng ngàn đối tác lớn tại các thành phố công nghiệp thế giới.

Riêng tại thị trường Việt Nam, chủ đầu tư CFLD đã nhanh chóng khẳng định được chỗ đứng vững chắc của mình trên thị trường khi thành công thâu tóm những dự án lớn trong nước như: khu đô thị Đông Sài Gòn, Casino Nam Hội An, khu công nghiệp Ông Kèo,… Trong năm 2020 này, hai dự án Swan Park và Swanbay là những “tâm điểm” chiến lược phát triển mới của tập đoàn này.

Sở hữu nguồn lực tài chính ổn định và vững mạnh từ công ty mẹ, quý khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về  tiến độ xây dựng của dự án Swanbay cũng như sản phẩm căn hộ, nhà ở bàn giao.

3. Phân tích Vị trí dự án SwanBay Đại Phước ở đâu?

Dự án Swanbay sở hữu vị trí tại đảo Đại Phước, thuộc huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Đây cũng là dự án duy nhất trong khu vực sở hữu vị trí độc tôn khi được bao quanh bởi 4 mặt sông nước (sông Soài Rạp và sông Cái).

 

Phân tích ưu & nhược điểm vị trí dự án Swan Bay Đồng Nai

Ưu điểm là cảnh quan tự nhiên với sông nước tứ bề, không gian sống xanh ngát trong lành hoàn mỹ. Sở hữu khối bất động sản tại Swan Bay Nhơn Trạch, quý khách hàng sẽ có thêm chốn an cư và nghỉ dưỡng tuyệt vời. Thêm vào đó, vị trí gần kề Quận 2 và Quận 9 nên từ Swanbay kết nối về TP.HCM nhanh chóng dễ dàng hơn. Chỉ mất khoảng 35 – 45 phút di chuyển.

Nhược điểm là là vì hệ thống tiện ích khu vực còn ít và sơ sài. Chủ yếu cư dân chỉ có thể sử dụng tiện ích nội khu dự án nhưng chưa thực sự đầy đủ và đa dạng. Khu vực xung quanh dự án mới chỉ quy hoạch gần đây nên cư dân sinh sống còn ít, thiếu sự tập nập phồn hoa như trung tâm thành phố. Khu vực sôi động nhất của dự án SwanBay tập trung xung quanh khu sân Golf. Những ngày cuối tuần đây là điểm tập trung đông đúc nhộn nhịp nhất.

Dù hiện tại cư dân Swan Bay Đồng Nai còn ít và dịch vụ khu vực còn chưa phong phú, nhưng với tầm nhìn 2-4 năm tới, khi tất cả các phân khu đồng loạt sáng đèn, cư dân chuyển về sinh sống đông đúc hơn thì đây sẽ trở thành khu vực đáng sống cho giới thành đạt.

 Tiềm năng vị trí dự án Swanbay

Trong tương lai không xa, khi những hạng mục hạ tầng giao thông quan trọng trong khu vực hoàn thiện, bất động sản Nhơn Trạch nói chung và dự án Swan Bay nói riêng sẽ được hưởng lợi lớn và có sự tăng trưởng đột phá.

• Tuyến Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Hiện tại đã hoàn thành 75%. Dự kiến trong năm 2021 sẽ chính thức đi vào hoạt động.
• Hạng mục Cầu Cát Lái: Đây là công trình trọng điểm, vẫn đang chờ ngày công bố khởi công vào 1 – 2 năm tới.
• Sân bay quốc tế Long Thành – Đồng Nai: Dự kiến sẽ khởi công xây dựng vào tháng 10/2020.
• Cầu Nhơn Trạch: công trình thuộc tuyến đường Vành Đai 3, kết nối khu vực Nhơn Trạch với khu vực Quận 9 – TP.HCM.

Ngoài yếu tố hạ tầng giao thông ngày một hoàn thiện hơn thì dự án Swanbay còn sở hữu vị trí độc tôn duy nhất. Trong tương lai sẽ không có dự án thứ 2 nào sở hữu ưu thế 4 mặt giáp sông nước với quy mô hơn 200 ha như dự án này. Vì vậy, bất động sản tại khu vực sẽ sở hữu tiềm năng tăng giá không hạn định.

 Kết nối giao thông dự án SwanBay ra sao?

• Swan Bay -> Sân bay quốc tế Long Thành: mất khoảng 35 phút di chuyển.
• Swan Bay -> Hầm Thủ Thiêm, TP.HCM: mất khoảng 1 giờ di chuyển.
• Swan Bay -> Thành phố Biên Hòa: mất khoảng 1h12 phút di chuyển.

 

4. Mặt bằng & tiện ích dự án SwanBay Đại Phước

Mặt bằng dự án SwanBay

Quy hoạch tổng thể dự án SwanBay

Các giai đoạn triển khai dự án Swan Bay:

Giai đoạn 1 (Zone 8)

Tổng cộng 396 sản phẩm, bao gồm các loại hình:

• Dinh thự ven sông (Grand Riverside Villas), 21 căn: diện tích 20m x 27m;
• Biệt thự ven sông và Biệt thự cảnh quan (Small Villas), 61 căn: diện tích 16m x 20m và 20m x 20m;
• Biệt thự Song lập (Semi D), 184 căn : diện tích 10m x 20m;
• Nhà phố (Town House), 130 căn : diện tích 7m x 17m; 7m x 20m; 9m x 17m; 9m x 20m;

Zone 8 đã triển khai hết từ 12/2017.

Giai đoạn 2 (Zone 5 – SwanBay Garden Villa)

• Tổng cộng 66 sản phẩm, bao gồm các loại hình:
• Biệt thự Song lập, 7 căn: diện tích 15 x 20m;
• Biệt thự Đơn lập, 56 căn : diện tích 20 x 20 m ​;
• Zone 5 đã triển khai hết từ 4/2018.

Giai đoạn 3 (Zone 4 – Swanbay La Maison)

Tổng cộng 546 sản phẩm, bao gồm các loại hình:

• Biệt thự song lập (Semi D) 251 căn: diện tích 8 x 20m;
• Biệt thự tiêu chuẩn (Standard Villas), 224 căn: diện tích 16 x 20 m;
• Biệt thự ven sông(Bigvilla), 71 căn : diện tích 18×30 m;
• Zone 4 đã triển khai hết;

Giai đoạn 4 (Zone 6 – Le Centre)

Tổng cộng 1.111 sản phẩm, gồm các loại hình:

• 308 shop villas;
• 96 căn promenade;
• 116 villas;
• 591 căn hộ cao cấp;

Mặt bằng Zone 6 – SwanBay Le Center

Mặt bằng phân khu SwanBay Le CenterPhối cảnh SwanBay Le Center

Vị trí: Zone 6, lõi trung tâm đảo Đại Phước.

Loại hình: biệt thự, căn hộ.

Số lượng sản phẩm:

• 300 Parc Villa
• 509 căn hộ SwanBay (02 tòa tháp) & 41 Shophouse

Phối cảnh phố đi bộ SwanBay Le CenterPhối cảnh căn hộ SwanBay Le Center

Mẫu nhà phố biệt thự tại khu đô thị Swan Bay Đại Phước

Mẫu dinh thự ven sông tại Swan Bay

 

 

Mẫu nhà phố liền kề Swan Bay

 

Tiện ích nổi bật tại dự án Swanbay Nhơn Trạch

Chủ đầu tư SwanCity định hướng sẽ phát triển dự án Swanbay Nhơn Trạch thành khu nghỉ dưỡng cao cấp dành cho giới thượng lưu thành đạt. Vì vậy, chuỗi tiện ích và dịch vụ đều đạt tiêu chuẩn chất lượng đẳng cấp nhất, không thua kém gì Resort, nhằm mục tiêu mang đến cho cư dân tương lai trải nghiệm sống thú vị và khác biệt.

Mật độ xây dựng khá thấp. Có đến hơn 70% diện tích được chủ đầu tư ưu ái dành cho cây xanh và các tiện ích cao cấp. Không gian thoáng đãng với 4 mặt đều giáp sông nước giúp khuôn viên dự án đúng chất sinh thái, mang đến cảm giác yên bình thư giãn cho chủ nhân.

Quý cư dân sẽ được tận hưởng tiện ích nghỉ dưỡng đẳng cấp gồm:

• Hồ điều hòa “khổng lồ” rộng 150ha như một chiếc máy điều hòa thiên nhiên, giúp thanh lọc không khí cho toàn bộ dự án.
• Trường học quốc tế liên cấp Kinderworld Singapore rộng đến 7ha. Chương trình giáo dục đầy đủ từ mầm non đến cấp bậc trung học phổ thông.
• Tiện ích Bệnh viện quốc tế nội khu và khu dịch vụ cộng đồng rộng 9.8 ha.
• Bến du thuyền – tiện ích biểu thị cho cuộc sống đẳng cấp của giới thượng lưu (hiện đã đi vào hoạt động).
• Sân Golf Jeongsan 18 lỗ nổi tiếng (hiện đã đưa vào hoạt động).
• Quảng trường trung tâm với kiến trúc Châu Âu sang trọng, cổ kính và tráng lệ
• Trung tâm thương mại với chuỗi tiện ích xa xỉ như: mua sắm, giải trí, ẩm thực
• Nhà hàng tiêu chuẩn quốc tế 5 sao (hiện đã đưa vào hoạt động).

5. Giá bán dự án SwanBay đảo Đại Phước

Hiện tại, mặt bằng giá bán các sản phẩm tại dự án Swan Bay Đại Phước giao động từ 3 – 18 tỷ/căn. Theo chúng tôi, đây là mức giá bán khá tốt. Nếu quý khách đang có ý định muốn mua một căn nhà thứ 2 để nghỉ dưỡng hoặc mua để để tư tích lũy tài sản dài hạn từ 3-7 năm thì dự án Swanbay sẽ là lựa chọn phù hợp.

• Nhà phố liền kề tại Swanbay: Giá giao động từ 3 tỷ – 5 tỷ/căn.
• Biệt thự ven sông: Giá bán giao động từ 5 tỷ – 8 tỷ/căn
• Dinh thự tại Swanbay: Giá bán giao động từ 11 – 18 tỷ/căn.

Quý khách muốn mua nhà phố biệt thự SwanBay đảo Đại Phước?

Hotline: 0909 289 277 – 090 789 2179

 

6. Tiến độ dự án Swan Bay Nhơn Trạch

Tính đến thời điểm tháng 4/2020, dự án Swanbay đảo Đại Phước và phân khu đã hoàn thành SwanBay Garden Villas đã quy hoạch đến giai đoạn sau:

Thực tế La MaiSon Swan Bay tháng 7-2020Bến du thuyền

Khu vực clubhouse và hồ bơi ngoài trời phong cách nghỉ dưỡng